La Unión Europea (UE) acordó 24/4/2013 la creación de una directiva comunitaria sobre créditos hipotecarios que garantiza condiciones más favorables para los prestatarios en casos de pago anticipado y de ejecución hipotecaria, y que contempla la opción de la dación en pago.
Después de dos años de negociaciones, los Veintisiete, la Comisión Europea (CE) y el Parlamento Europeo (PE) han dado luz verde al texto legislativo, el primero que regulará a escala comunitaria la concesión de préstamos para la compra de bienes inmuebles, informó hoy el Ejecutivo comunitario en un comunicado.
La crisis inmobiliaria esconde miles de dramas personales. El año pasado, las entidades financieras españolas iniciaron más de 90.000 ejecuciones hipotecarias. En este vídeo nos muestra cómo se subastan.
Un estudio de la Federación de Usuarios Consumidores Independientes de la Comunidad de Madrid, FUCI Madrid, asegura que el 52% de los madrileños firma sus hipotecas sin entender su significado y sólo un 22% asegura comprenderla completamente.
Nunca firmes nada que no entiendas ni comprendas perfectamente.
Realiza tantas simulaciones y calculos de hipoteca como supuestos puedas imaginar, aunque sean remotos. Nuestra recomendación es realizar tantos calculos y simulaciones de la cuota de tu hipoteca como sea posible.
Este tipo de préstamos mantienen de forma constante el tipo de interés que nos aplican a lo largo de toda la vida del préstamo, por lo que la cuota mensual que hemos de atender se mantendrá invariable.
Es aquel préstamo en el que el tipo de interés que nos aplican varía en el tiempo conforme a la variación de los tipos de interés en el mercado.
La revisión o modificación periódica del tipo de interés a aplicar dependerá del préstamo hipotecario contratado, siendo normal que esta revisión se produzca cada 6 o 12 meses.
Normalmente este tipo de préstamos presentan un tipo de interés fijo o inicial para los 6 ó 12 primeros meses, transcurridos los cuales se procede a la primera revisión del tipo.
Nuestra recomendación es realizar tantos calculos y simulaciones de la cuota de tu hipoteca como sea posible variando los interesés y poniendonos en todos los supuestos, para ver que es lo que más nos conviene.
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