Las Special Servicer son empresas que surgen de la necesidad de los bancos y de los fondos de inversión de poner orden al berenjenal que les suponen todos los inmuebles que han ido “recopilando” con el paso del tiempo, en especial en estos últimos años con la crísis.

Los Special Servicer tienen por finalidad poner orden, controlar y optimizar las carteras inmobiliarias absolutamente fuera de control en la mayoría de entidades financieras, podríamos decir que son las inmobiliarias de los bancos.

Las bancos antes de la crisis estaban acostumbradas a tener carteras de unos pocos centenares de inmuebles provenientes de activos adjudicados y en poco tiempo han pasado a multiplicar por 100 dichas carteras. Los Special Servicer, son figuras muy comunes en otros países pero hasta la crisis muy escasas en España.

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